Terreno en Venta, Centro de Monterrey.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Monterrey. Se ofrece terreno de 370 m², ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana y comercial de la ciudad, justo a un costado de Torre Semillero Madero, un desarrollo vertical que ha impulsado la plusvalía del sector.

Con frente a paisaje urbano mixto —viviendas antiguas y modernas—, el terreno cuenta con topografía plana y configuración irregular, delimitado por:

• Norte: Calle Arteaga Pte.

• Sur: Calle Carlos Salazar Pte.

• Oriente: Calle Thomas Alva Edison Nte.

• Poniente: Calle Santos Degollado Nte.

La zona cuenta con excelente conectividad, rodeada de vialidades principales y una amplia oferta de servicios como colegios, escuelas públicas, templos, gasolineras, parques, instituciones, bancos, supermercados, plazas y tiendas de conveniencia.

Normativa y Lineamientos Urbanos:

• Uso de Suelo: Habitacional Mixto Ligero

• Densidad: D8 (media, 83 viviendas/ha)

• COS: 0.75

• CUS: 2.00

• CAV: 0.13

Ideal para desarrollar locales comerciales, departamentos, oficinas o proyectos de uso mixto, con un entorno que favorece la inversión a corto y largo plazo.

• Precio por m²: $20,235.27 MXN

• Precio total: $7,500,000 MXN

Para más información, favor de comunicarse con Víctor Cobos al 813 111 4860, o a nuestras oficinas al 81 4197 5210.